Dubai Property Visa: ദുബായിൽ സ്വത്തുണ്ടോ? ഇനി വിസ സ്വന്തമാക്കാൻ തടസ്സങ്ങളില്ല, നിക്ഷേപ നിയമങ്ങളിൽ വൻ ഇളവ്
Dubai Eases Property Visa Rules: 55 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ളവർക്ക് ദുബായിൽ ദീർഘകാലം താമസിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതാണ് റിട്ടയർമെന്റ് വിസ. ഇതിനായി 10 ലക്ഷം ദിർഹത്തിന്റെ വസ്തു നിക്ഷേപമോ അല്ലെങ്കിൽ അത്രയും തുക ബാങ്ക് സമ്പാദ്യമോ ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ, അപേക്ഷകർക്ക് പ്രതിവർഷം കുറഞ്ഞത് 2.4 ലക്ഷം ദിർഹം സ്ഥിരവരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്നും നിബന്ധനയുണ്ട്. യുഎഇക്ക് പുറത്തുനിന്നുള്ള വരുമാനവും ഇതിനായി പരിഗണിക്കും.
പ്രതീകാത്മക ചിത്രം
ദുബായ്: ആഗോള നിക്ഷേപകരെ ആകർഷിക്കുന്നതിനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി കൂടുതൽ ശക്തമാക്കുന്നതിനുമായി പ്രോപ്പർട്ടി അധിഷ്ഠിത താമസ വിസ നിയമങ്ങളിൽ നിർണ്ണായക ഇളവുകൾ പ്രഖ്യാപിച്ച് ദുബായ്. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിന് (DLD) കീഴിലുള്ള ക്യൂബ് സെന്ററാണ് പുതിയ പരിഷ്കാരങ്ങൾ പുറത്തുവിട്ടത്. രണ്ട് വർഷത്തെ ഇൻവെസ്റ്റർ വിസയ്ക്കുള്ള കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപ തുക ഒഴിവാക്കിയതാണ് ഇതിൽ ഏറ്റവും ശ്രദ്ധേയം.
രണ്ട് വർഷത്തെ ഇൻവെസ്റ്റർ വിസ
നേരത്തെ, രണ്ട് വർഷത്തെ പ്രോപ്പർട്ടി വിസ ലഭിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 7.5 ലക്ഷം ദിർഹം വിലയുള്ള വസ്തു സ്വന്തമായിരിക്കണമെന്ന നിബന്ധന ഉണ്ടായിരുന്നു. എന്നാൽ പുതിയ പരിഷ്കാരം അനുസരിച്ച്, ഒരാൾക്ക് മാത്രമാണ് വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശമെങ്കിൽ മിനിമം തുകയുടെ നിബന്ധന ഒഴിവാക്കി. വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം എത്രയായാലും ഇനി വിസയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. എന്നാൽ സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുക്കളാണെങ്കിൽ ഓരോ നിക്ഷേപകനും കുറഞ്ഞത് 4 ലക്ഷം ദിർഹത്തിന്റെ വിഹിതം ഉണ്ടായിരിക്കണം.
Also Read: UAE exits OPEC: ഒപെക് വിട്ട് യുഎഇ; ആഗോള എണ്ണവിപണിയിൽ വൻ പ്രത്യാഘാതത്തിന് സാധ്യത
അഞ്ച് വർഷത്തെ റിട്ടയർമെന്റ് വിസ
55 വയസ്സിന് മുകളിലുള്ളവർക്ക് ദുബായിൽ ദീർഘകാലം താമസിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതാണ് റിട്ടയർമെന്റ് വിസ. ഇതിനായി 10 ലക്ഷം ദിർഹത്തിന്റെ വസ്തു നിക്ഷേപമോ അല്ലെങ്കിൽ അത്രയും തുക ബാങ്ക് സമ്പാദ്യമോ ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ, അപേക്ഷകർക്ക് പ്രതിവർഷം കുറഞ്ഞത് 2.4 ലക്ഷം ദിർഹം സ്ഥിരവരുമാനം ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്നും നിബന്ധനയുണ്ട്. യുഎഇക്ക് പുറത്തുനിന്നുള്ള വരുമാനവും ഇതിനായി പരിഗണിക്കും.
10 വർഷത്തെ ഗോൾഡൻ വിസ
ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്ന ഗോൾഡൻ വിസയ്ക്കുള്ള നിബന്ധനകൾ തുടരുന്നു. 20 ലക്ഷം ദിർഹം മൂല്യമുള്ള വസ്തുക്കൾ ഉള്ളവർക്ക് 10 വർഷത്തെ ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിക്കും. ഇത് ഒരു വസ്തുവോ അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നിലധികം പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ കൂട്ടമോ ആകാം. ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കും ലോൺ എടുത്ത വസ്തുക്കൾക്കും നിബന്ധനകളോടെ ഈ വിസ ലഭിക്കും. ഇതിന് സ്പോൺസറുടെ ആവശ്യമില്ലെന്ന് മാത്രമല്ല, ആറുമാസത്തിലധികം രാജ്യത്തിന് പുറത്ത് താമസിച്ചാലും വിസ കാലാവധി നഷ്ടപ്പെടില്ല.
നിക്ഷേപകർക്ക് കൂടുതൽ സൗകര്യങ്ങൾ ഒരുക്കുന്നതിലൂടെ ലോകത്തെ ഏറ്റവും മികച്ച ബിസിനസ് ഹബ്ബായി മാറാനാണ് ദുബായ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. ഈ മാറ്റങ്ങൾ പ്രവാസി മലയാളികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ചെറുകിട നിക്ഷേപകർക്ക് വലിയ അവസരമാണ് തുറന്നുനൽകുന്നത്.
ദുബായിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്കിന് പരിഹാരം
ദുബായിലെ ഗതാഗതക്കുരുക്കിന് ശാശ്വത പരിഹാരം കാണുന്നതിനായി റോഡ്സ് ആൻഡ് ട്രാൻസ്പോർട്ട് അതോറിറ്റി (RTA) വൻകിട നവീകരണ പദ്ധതികൾക്ക് തുടക്കം കുറിച്ചു. നഗരത്തിലെ പ്രധാന പാതകളായ ഉം സുഖൈം സ്ട്രീറ്റ്, അൽ വസൽ റോഡ്, അൽ സഫ സ്ട്രീറ്റ്, ജുമൈറ സ്ട്രീറ്റ് എന്നിവിടങ്ങളിലെ ഗതാഗതശേഷി വർധിപ്പിക്കുന്നതിനായുള്ള കരാറുകളിൽ ആർടിഎ ഒപ്പുവച്ചു.
11 കിലോമീറ്റർ നീളത്തിൽ പുതിയ പാലങ്ങളും തുരങ്കങ്ങളും നിർമിക്കും. റോഡുകളുടെ വീതി വർധിപ്പിക്കുന്നതിനൊപ്പം നടപ്പാതകൾ, സൈക്കിൾ ട്രാക്കുകൾ, മറ്റ് പൊതുസൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയും വികസിപ്പിക്കും. കൂടാതെ ഏഴ് പ്രധാന ജങ്ഷനുകൾ നവീകരിച്ച് ഗതാഗത പ്രവാഹം സുഗമമാക്കും.
ലക്ഷ്യവും നേട്ടവും
ജുമൈറ, അൽ സഫ, അൽ വസൽ തുടങ്ങിയ തിരക്കേറിയ താമസ-വാണിജ്യ മേഖലകളിലെ 20 ലക്ഷത്തിലധികം ജനങ്ങൾക്ക് ഈ പദ്ധതി നേരിട്ട് പ്രയോജനം ചെയ്യും. നഗരത്തിലെ കണക്റ്റിവിറ്റി വർധിപ്പിക്കുന്നത് ദുബായുടെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയ്ക്കും ഉൽപ്പാദനക്ഷമതയ്ക്കും കരുത്തേകുമെന്ന് ആർടിഎ ഡയറക്ടർ ജനറൽ മാത്തർ അൽ തായർ പറഞ്ഞു. ആഗോള ബിസിനസ് ഹബ്ബ് എന്ന നിലയിൽ ദുബായുടെ സ്ഥാനം കൂടുതൽ ഉറപ്പിക്കാൻ ഈ ആധുനിക ഗതാഗത സംവിധാനങ്ങൾ സഹായിക്കും.
English Summary
Dubai has significantly eased its residency requirements by removing the minimum property value for the two-year investor visa and simplifying the path to long-term Golden Visas. These updates aim to enhance market flexibility and attract a broader range of global investors to the emirate’s booming real estate sector.
